Quy hoạch tổng thể Khu đô thị Đô Nghĩa

Khu đô thị Đô Nghĩa được quy hoạch trên diện tích khoảng 22,86ha, theo mô hình khu đô thị thấp tầng kết hợp giữa không gian ở, cảnh quan và các công trình dịch vụ. Tổng thể dự án được bố trí khoa học với các phân khu biệt thự, liền kề, hồ điều hòa, công viên và hệ thống giao thông nội khu liên hoàn, tạo nên môi trường sống đồng bộ và hiện đại.

Trung tâm dự án là Công viên Âm Nhạc và hồ điều hòa rộng khoảng 5,9ha, đóng vai trò là điểm nhấn cảnh quan cũng như điều hòa vi khí hậu cho toàn khu. Các tuyến đường nội khu được quy hoạch bao quanh hồ, kết nối trực tiếp với các phân khu nhà ở và khu thương mại.

Mặt bằng phân khu biệt thự Đô Nghĩa (Sol Lake Villa)

Phân khu biệt thự Sol Lake Villa được bố trí tại những vị trí đẹp nhất của dự án, chủ yếu bao quanh hồ điều hòa và công viên trung tâm.

Các căn biệt thự được quy hoạch thành nhiều dãy, ký hiệu theo từng block như T, X, Y..., với diện tích đa dạng từ khoảng 150m² đến 250m², ngoài ra còn có một số căn diện tích lớn hơn tại các vị trí góc hoặc ven hồ.

Khoảng lùi giữa các căn được bố trí hợp lý, kết hợp với hệ thống cây xanh và đường nội bộ rộng, tạo nên không gian sống thông thoáng và riêng tư.

Mặt bằng phân khu liền kề Đô Nghĩa

Phân khu liền kề được quy hoạch thành các dãy nhà đồng bộ, ký hiệu từ U1 đến U16, phân bố dọc theo các tuyến đường nội khu và các trục giao thông chính của dự án.

Diện tích các lô liền kề phổ biến từ 65m² đến 100m², phù hợp với nhiều nhu cầu sử dụng khác nhau. Hầu hết các căn đều có mặt tiền rộng, hình dạng vuông vắn và được quy hoạch đồng bộ về khoảng lùi, chiều cao xây dựng cũng như kiến trúc mặt ngoài.

Hệ thống giao thông trong mặt bằng dự án

Mặt bằng Khu đô thị Đô Nghĩa được thiết kế với mạng lưới giao thông nội khu kết nối xuyên suốt giữa các phân khu.

Các tuyến đường được quy hoạch theo nhiều lộ giới khác nhau, giúp phân luồng giao thông hợp lý giữa khu biệt thự, liền kề và khu thương mại. Bên cạnh đó, hệ thống vỉa hè rộng, cây xanh và bãi đỗ xe được bố trí đồng bộ, tạo điều kiện thuận lợi cho sinh hoạt và lưu thông của cư dân.

Không gian cảnh quan trên mặt bằng

Bên cạnh hệ thống nhà ở, mặt bằng Khu đô thị Đô Nghĩa dành diện tích lớn cho cảnh quan và không gian công cộng.

Hồ điều hòa, công viên cây xanh, đường dạo bộ, quảng trường và các khu sinh hoạt cộng đồng được bố trí xen kẽ giữa các phân khu nhà ở, góp phần tạo nên môi trường sống trong lành và cân bằng giữa kiến trúc với thiên nhiên.

Tổng thể mặt bằng dự án hướng đến sự hài hòa giữa không gian sống, cảnh quan và hạ tầng kỹ thuật, giúp Khu đô thị Đô Nghĩa trở thành một khu dân cư đồng bộ và hiện đại tại khu vực phía Tây Hà Nội.

THIẾT KẾ BIỆT THỰ ĐÔ NGHĨA – DƯƠNG NỘI

Bên cạnh nét hiện đại trong quy hoạch kiến trúc theo mô hình các nước tiên tiến, Trung tâm thương mại và phố chợ Đô nghĩa còn kế thừa và phát huy bản sắc dân tộc trong văn hóa kinh doanh của người Việt.

Khu trung tâm thương mại được xây dựng trên khuôn viên rộng 7.000m2, gồm 3 tòa nhà thiết kế theo phong cách hiện đại với không gian mở kết hợp với hệ thống đường giao thông thuận lợi tạo điều kiện lý tưởng cho một khu trung tâm mua sắm sầm uất.

Các dãy nhà phố chợ với quy hoạch đồng bộ có chức năng vừa kinh doanh kết hợp với sinh hoạt tạo nên nét độc đáo trong phong cách kiến trúc tại đây.

Khu biệt thự nhà vườn nằm tiếp giáp với khu công viên và hồ nước được thiết kế theo tiêu chí đưa thiên nhiên gần gũi con người với các trục cảnh quan cây xanh và tỷ lệ xây dựng hợp lý.

Các tuyến đường chính trong khu phố chợ rộng từ 11.5 đến 30m cùng với đường nội bộ phía sau mỗi dãy nhà rộng 3m tạo thành hệ thống giao thông liên hoàn kết nối với các trục đường chính.