Chung cư 19T Kiến Hưng

Tổng quan hệ thống chung cư 19T Kiến Hưng (19T1, 19T3, 19T4, 19T5, 19T6) – khu đô thị Kiến Hưng, Hà Đông

👉 Trải nghiệm ngay VIEW 360° khu Kiến Hưng

Cụm chung cư 19T Kiến Hưng gồm 5 tòa: 19T1, 19T3, 19T4, 19T5, 19T6, nằm trong khu vực nhà ở xã hội / nhà thu nhập thấp Kiến Hưng và một phần mang thương hiệu Lucky House Kiến Hưng. Đây là dòng căn hộ đã hình thành cộng đồng cư dân ổn định, sổ đỏ đầy đủ, đang giao dịch thứ cấp với mặt bằng giá vẫn “mềm” hơn nhiều so với trung tâm Hà Đông.

Bài viết này Bất động sản Vuông tổng hợp thông tin quy hoạch – vị trí – tiện ích – mặt bằng từng tòa, giúp anh/chị dễ hình dung và so sánh trước khi quyết định mua bán, đầu tư hay thuê căn hộ 19T Kiến Hưng.

Toàn cảnh cụm chung cư 19T Kiến Hưng

1. Vị trí chung cư 19T Kiến Hưng

Cụm chung cư 19T Kiến Hưng nằm trên đường Lê Xuân Điệp, phường Kiến Hưng, quận Hà Đông, thuộc lô đất CT01 và CT02 khu đô thị Kiến Hưng – khu đấu giá tái định cư và nhà ở xã hội Kiến Hưng.Lô CT01: xây dựng 2 tòa 19 tầng là 19T1 và 19T3.

• Lô CT02: xây dựng 3 tòa 19 tầng là 19T4, 19T5 và 19T6.

• 

Kết nối giao thông

Từ cụm 19T Kiến Hưng, cư dân dễ dàng kết nối:

• Trục Phúc La – Văn Phú, Vành đai 3,5, các tuyến hướng lên trung tâm Hà Đông, Nguyễn Trãi, Tố Hữu.

• Kết nối thuận lợi sang Văn Phú – Văn Quán – KĐT Thanh Hà – Xa La – Mậu Lương, phù hợp người làm việc trong khu vực Hà Đông – Thanh Trì – Thanh Xuân.

Vị trí này phù hợp những gia đình muốn tìm căn hộ có giá tốt, không quá xa trung tâm quận, giao thông đã dần hoàn thiện.

2. Quy hoạch tổng thể cụm chung cư 19T Kiến Hưng

Theo quy hoạch, khu nhà phường Kiến Hưng gồm 5 tòa nhà cao 19 tầng, đồng bộ hạ tầng kỹ thuật, với tổng cộng khoảng 1.512 căn hộ.

• 19T1 & 19T4 – Lucky House Kiến Hưng

  • Thuộc dự án Nhà ở xã hội Lucky House Kiến Hưng, do Vinaconex 21 làm chủ đầu tư, xây trên lô CT01 & CT02.

• 19T3, 19T5, 19T6 – Kiến Hưng

  • Nằm trong khu tái định cư Kiến Hưng, do Vinaconex Xuân Mai xây dựng, tổng cộng 864 căn hộ: 19T3 (288 căn), 19T5 (216 căn), 19T6 (360 căn).

Như vậy, toàn bộ cụm 19T đều là dòng căn hộ dành cho người thu nhập thấp / nhà ở xã hội theo quy hoạch ban đầu, hiện đã bàn giao từ 2012–2013 và đang giao dịch mạnh trên thị trường thứ cấp.

3. Thông tin chi tiết từng tòa 19T

3.1 Chung cư 19T1 – Lucky House Kiến Hưng (lô CT01)

19T1 Kiến Hưng là tòa nhà ở xã hội mang thương hiệu Lucky House Kiến Hưng, nằm trên lô đất CT01.Quy mô: 19 tầng + 1 tầng hầm. Thời gian bàn giao toà 19T1 vào năm 2018.

• Tổng số căn: khoảng 432 căn hộ, diện tích từ 40–69 m².Loại căn hộ phổ biến:

• • Căn ~40 m²: 1 phòng ngủ, 1 vệ sinh – phù hợp người độc thân, vợ chồng trẻ.

  • Căn 55–57 m²: 2 phòng ngủ, 1 vệ sinh.

  • Căn 62–69 m²: 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh – phù hợp gia đình nhỏ 3–4 người.

Ưu điểm 19T1:

• Thuộc dòng nhà ở xã hội Lucky House, thiết kế tối ưu diện tích, mỗi căn đều có logia, bếp, khu sinh hoạt riêng.

• Nhiều căn diện tích nhỏ dễ cho thuê, dễ thanh khoản.

• Là dòng căn hộ nhỏ, tập trung phân khúc tài chính thấp hơn.

• 
• 

3.2 Chung cư 19T3 Kiến Hưng (lô CT01)

19T3 Kiến Hưng là một trong 3 tòa nhà do Vinaconex Xuân Mai xây dựng, bàn giao vào cuối năm 2012.

• Quy mô: 19 tầng.

• Số căn: khoảng 288 căn hộ, diện tích chủ yếu 68–70 m², 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

• Thời điểm bàn giao: cư dân bắt đầu về ở từ cuối năm 2012.Đặc điểm căn hộ 19T3:

• Thiết kế vuông vắn, đa số là căn góc – 2 mặt thoáng, phù hợp gia đình 2–3 thế hệ.

• Diện tích 68 - 70m2 gồm 2 phòng ngủ, 2 WC

19T3 thường được khách đánh giá là một trong những tòa “đẹp giá cao” trong cụm nhờ cộng đồng cư dân ổn định, nhiều căn được hoàn thiện nội thất tốt.

3.3 Chung cư 19T4 – Lucky House Kiến Hưng (lô CT02)

19T4 Kiến Hưng là tòa nhà ở xã hội Lucky House Kiến Hưng thứ hai của Vinaconex 21, xây trên lô CT02, nằm cạnh 19T5 và 19T6, hướng nhìn sang 19T1. Đây là toà xây dựng sau cùng, bàn giao vào năm 2021.

• Quy mô:

  • 19 tầng + 1 tầng hầm (không kể tầng kỹ thuật).

  • Tầng 1: trung tâm thương mại nhỏ, dịch vụ, phòng sinh hoạt cộng đồng.

  • Tầng 2–19: căn hộ để ở.

• Cơ cấu mỗi sàn:

  • 10 căn hộ/tầng.

  • 3 thang máy (2 thang khách + 1 thang hàng) + 2 thang bộ.

• Diện tích căn hộ: chủ yếu 64–68 m², thiết kế 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

Ưu điểm 19T4:

• Mật độ 10 căn/sàn, 3 thang máy, di chuyển khá thuận tiện.

• Căn 64–68–70 m² phù hợp gia đình trẻ 1–2 con, bài trí nội thất dễ, chi phí hợp lý.

• Nằm giữa cụm 19T, đi bộ ra đường chính, chợ dân sinh, trường học đều khá gần.

• 

3.4 Chung cư 19T5 Kiến Hưng (lô CT02)

19T5 Kiến Hưng thuộc nhóm 3 tòa thu nhập thấp do Vinaconex Xuân Mai xây dựng.

• Quy mô: 19 tầng.

• Số căn: khoảng 216 căn hộ.

• Bàn giao: cùng đợt với 19T6, khoảng cuối năm 2013.

Đặc trưng:

• Diện tích tiêu chuẩn 70 m², 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh.

• Nằm sát 19T4 và 19T6, tiệm cận các trục đường nội khu, thuận tiện di chuyển.

Trên thị trường, 19T5 thường có giá tương đương 19T6 ở một số vị trí đẹp, tuỳ hướng, tầm nhìn và chất lượng hoàn thiện.

3.5 Chung cư 19T6 Kiến Hưng (lô CT02)

19T6 Kiến Hưng là tòa có số căn hộ nhiều nhất trong nhóm nhà chung cư khu vực này do Vinaconex Xuân Mai xây dựng.

• Quy mô: 19 tầng.

• Số căn: khoảng 360 căn hộ.

• Bàn giao: cư dân về ở từ năm 2013.

Đặc trưng căn hộ 19T6:

• Diện tích phổ biến ~70 m², thiết kế 2 ngủ, 2 vệ sinh, logia phơi + logia bếp riêng (tùy căn) giúp căn hộ thoáng, đủ ánh sáng và dễ bố trí nội thất.

• Tất cả đều đã có sổ đỏ và sẵn sàng giao dịch, vị trí yên tĩnh nhưng rất tiện lợi di chuyển, gần chợ, trường mầm non...

• 

✨ THAM QUAN TOUR 360 CĂN HỘ MẪU 3 PHÒNG NGỦ – TOÀ 19T6 KIẾN HƯNG ✨

Ban công Đông Nam siêu mát, bố cục rộng – thoáng – vuông vắn, cực hợp gia đình trẻ muốn một không gian sáng và dễ decor.

🎥 Xem tour 360 thực tế tại đây:
👉 https://batdongsanvuong.com/tours/chung-cu-19t-kien-hung/Tham-quan-can-ho-3-phong-ngu-toa-19T6-Kien-Hung-ban-cong-dong-nam

4. Tiện ích & môi trường sống tại cụm 19T Kiến Hưng

👉 Trải nghiệm ngay VIEW 360° khu Kiến Hưng

Do nằm trong khu đô thị Kiến Hưng, cụm 19T thừa hưởng hệ thống hạ tầng và tiện ích tương đối đầy đủ:

• Tiện ích nội khu:

  • Tầng 1 có sảnh thương mại nhỏ, siêu thị mini, cửa hàng tạp hoá, quán ăn, dịch vụ cơ bản.

  • Khuôn viên, sân chơi trẻ em, chỗ sinh hoạt cộng đồng.

  • Bãi gửi xe máy, ô tô trong hầm và sân nội bộ (tùy từng tòa).

• Tiện ích ngoại khu:

  • Gần chợ, trường học các cấp, nhà trẻ tư thục, thuận tiện cho gia đình có con nhỏ.

  • Dễ dàng di chuyển sang các khu vực Văn Phú, Văn Quán, Thanh Hà, Xa La – nơi tập trung nhiều dịch vụ, TTTM, bệnh viện, trường học lớn.

  • 
  • 

5. Ưu – nhược điểm khi mua căn hộ 19T Kiến Hưng

Ưu điểm

• Giá trên m² vẫn “mềm” so với nhiều dự án mới quanh trung tâm Hà Đông.

• Cộng đồng cư dân ổn định, phần lớn là hộ gia đình trẻ, công chức, người lao động thu nhập trung bình.

• Diện tích vừa phải (40–70 m²) phù hợp nhu cầu ở thật, dễ cho thuê.

• Pháp lý rõ ràng: đa số căn đã có sổ đỏ/sổ hồng, mua bán chuyển nhượng thứ cấp rất sôi động.

• Chất lượng xây dựng là một điểm mạnh, dù không còn mới nhưng kết cấu toà nhà vững chắc, bê tông chất lượng cao nên không có hiện tượng nứt tường hay thấm ngấm.

Nhược điểm

• Dự án đã bàn giao hơn 10 năm, một số hạng mục chung và hạ tầng khu vực có thể không “long lanh” như các khu đô thị mới.

• Một phần căn hộ gốc là nhà ở xã hội/thu nhập thấp, vì vậy khi mua lại anh/chị nên xem kỹ điều kiện chuyển nhượng (nếu là căn chưa đủ thời hạn, hoặc còn ghi chú hạn chế trên HĐ gốc).

6. Lời khuyên cho người mua ở thật & nhà đầu tư

Với người mua ở thật

• Tài chính vừa phải: có thể cân nhắc căn 40–57 m² tại 19T1, 19T4 – phù hợp gia đình trẻ, con nhỏ, muốn tối ưu chi phí.

• Tài chính tốt hơn: có thể hướng tới căn 70 m² 2PN, 2WC tại 19T3, 19T5, 19T6 – không gian rộng hơn, dễ bố trí nội thất, phù hợp gia đình 3–4 người.

Nên ưu tiên:

• Các căn tầng trung (tầm nhìn thoáng, tránh ồn) hoặc tầng thấp (Đi lại thuận tiện k phụ thuộc thang máy)

• Hướng ban công đón gió mát, tránh nắng gắt trực diện (tuỳ nhu cầu mỗi gia đình).

Với nhà đầu tư cho thuê

• Căn nhỏ 40–55 m² dễ cho thuê cho vợ chồng trẻ, nhân viên văn phòng, tỷ suất lợi nhuận khá tốt so với vốn bỏ ra.

• Khu vực có nhu cầu thuê ổn định nhờ gần nhiều cụm dân cư đông, khu làm việc tại Hà Đông – Thanh Trì – Thanh Xuân.

7. Liên hệ tư vấn mua bán căn hộ 19T Kiến Hưng

Nếu anh/chị đang:

• Tìm căn hộ 70 m² 2PN, 2WC giá tốt tại 19T3, 19T5, 19T6

• Hoặc cần căn nhỏ 40–55 m² tại 19T1, 19T4 để ở hoặc cho thuê

Anh/chị có thể liên hệ Bất động sản Vuông để được:

• Tư vấn giá mua bán mới nhất từng tòa, từng căn

• Gửi video, hình ảnh thực tế, tour 360 

• Hỗ trợ thẩm định pháp lý, thương lượng giá, làm hồ sơ vay ngân hàng

👉 Hotline Bất động sản Vuông: 098 7906817 - 079 2365247 - 098 7938247 - 0906 205887

👉 Trải nghiệm ngay VIEW 360° khu Kiến Hưng

👉 Website: https://batdongsanvuong.com/