BÁO CÁO THẨM ĐỊNH: Nhiệm vụ Điều chỉnh tổng thể Quy hoạch chi tiết Khu đô thị mới Mỹ Hưng - Cienco 5, tỷ lệ 1/500

Chủ đầu tư: Tổng công ty XD công trình GT 5 - CTCP & Công ty cổ phần phát triển địa ốc Cienco 5.

Tổng diện tích điều chỉnh quy hoạch: 195,4 ha.

Quy mô dân số dự kiến: khoảng 11.000 người.

Khu vực lập quy hoạch: thuộc các xã Cự Khê, Mỹ Hưng, Tam Hưng, Bình Minh, huyện Thanh Oai, Hà Nội.

Ranh giới:

Bắc giáp khu đô thị Thanh Hà - Cienco 5.

Nam giáp Trại giam T16 và Trung tâm thẩm vấn Bộ Công an.

Đông giáp tuyến đường mặt cắt ngang 21,5m.

Tây giáp đường Vành đai 4.

Dự án được UBND tỉnh Hà Tây (cũ) phê duyệt năm 2008.

Sau sáp nhập địa giới hành chính vào Hà Nội, cần cập nhật phù hợp với quy hoạch phân khu đô thị S4 và pháp luật hiện hành.

Tính chất dự án: Là 1 trong 2 khu đô thị đổi ứng theo hình thức BT (xây dựng - chuyển giao) tuyến đường trục phía Nam Hà Tây.

Đồng bộ hóa sử dụng đất, phù hợp quy chuẩn mới.

Xây dựng khu đô thị hiện đại, đảm bảo hạ tầng kỹ thuật – xã hội.

Làm cơ sở triển khai dự án và quản lý quy hoạch.

Tổ chức không gian kiến trúc cảnh quan phù hợp, không lập nghĩa trang trong phạm vi dự án.

Giao thông: Tuân thủ ≥18% diện tích đất.

Cấp nước: ≥100 l/người/ngày đêm.

Thoát nước, cấp điện, chiếu sáng: Tuân thủ quy chuẩn hiện hành.

Thoát nước thải: 1.3kg/người/ngày.

Bãi đỗ xe: Tính toán cho công cộng và dịch vụ.

Khu đô thị mới, tổ chức hiện đại, hài hòa cảnh quan.

Các chức năng: Đất công cộng, cây xanh, giáo dục, thương mại dịch vụ, giao thông, đất ở,...

Dựa theo Luật Quy hoạch đô thị 2009, Nghị định 37/2010/NĐ-CP và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Căn cứ các quyết định trước đó của UBND TP. Hà Nội và UBND tỉnh Hà Tây (cũ).