CHUYÊN ĐỀ BĐS ĐẶC KHU: Quảng Ninh: 3 siêu dự án trên 10 tỷ USD đang "nhắm" vào đặc khu Vân Đồn
Khu kinh tế Vân Đồn09:45:48 26/04/2018
Một doanh nghiệp từ Canada và 2 doanh nghiệp trong nước đã lên ý tưởng đầu tư 3 dự án lớn với quy mô vốn khoảng 10 - 15 tỷ USD tại Vân Đồn, Quảng Ninh.
Nhà đầu tư trình bày ý tưởng về khu đô thị phức hợp phía Bắc đảo Cái Bầu
Liên danh các nhà đầu tư: Tập đoàn Vision Transportation Group (VTG), Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng và Công ty Đầu tư và phát triển Sunny World vừa có buổi làm việc với lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh, báo cáo ý tưởng nghiên cứu đầu tư loạt siêu dự án trên địa bàn tỉnh.
Cụ thể, liên danh này đề xuất quy hoạch đầu tư 3 dự án gồm: dự án đường sắt cao tốc kết nối Móng Cái – Vân Đồn, khu đô thị công nghiệp và cảng nước sâu Hòn Nét – Con Ong, khu đô thị phức hợp phía Bắc đảo Cái Bầu tại đặc khu Vân Đồn.
Tổng mức đầu tư 3 dự án nói trên ước tính lên tới khoảng 10 - 15 tỷ USD.
Dự án khu đô thị phức hợp phía Bắc đảo Cái Bầu (Vân Đồn), theo quy hoạch đề xuất, tổng diện tích khoảng 5.000ha, trọng tâm phát triển khu dân cư mới lấy cảm hứng từ thành phố Monte Carlo (Công quốc Monaco) kết hợp chức năng thương mại dịch vụ.
Mục tiêu dự án mở rộng đô thị trung tâm về phía Bắc kết nối với sân bay Vân Đồn, biên giới Móng Cái và Con đường di sản ở bờ Nam Vân Đồn bằng hệ thống giao thông hiện đại: đường bộ, nhà ga xe lửa... Đồng thời, kết nối chặt chẽ với các tiện ích đô thị khác dọc bờ biển, cảng nước sâu tại bờ Nam cùng với hệ thống khu công nghiệp và kho bãi.
Dự án khu đô thị công nghiệp và cảng nước sâu Hòn Nét – Con Ong (Vân Đồn) có diện tích quy hoạch 500ha, tổng mức đầu tư 1,2 tỷ USD gồm: 12 bến với công suất 800.000 TEU mỗi bến, khi nhu cầu đạt 70% công suất thiết kế của một bến sẽ phát triển thêm một bến; Nhà ga có thể xử lý container và hàng hóa.
Hệ thống cảng được xây dựng theo từng giai đoạn, giai đoạn đầu sẽ xây dựng một bến cảng đa năng dài 350 - 400m có khả năng tiếp nhận tàu có trọng tải 150.000 DWT.
Dự án đường sắt cao tốc Móng Cái – Vân Đồn dài khoảng 100km, kết nối khu vực cửa khẩu Móng Cái đến Vân Đồn (đi qua 5 huyện Vân Đồn, Tiên Yên, Đầm Hà, Hải Hà và thành phố Móng Cái) để vận chuyển hàng hóa và hành khách.
Theo Quyết định số 418/QĐ-UBND ngày 9/2/2018, dự án đã được phê duyệt báo cáo nghiên cứu khả thi, tổng mức đầu tư 11.195 tỷ đồng, tốc độ thiết kế là 100km/h với 4 làn xe, thời gian thu phí 20 năm theo hình thức thu kín trên cao tốc. Tỉnh Quảng Ninh muốn khởi công dự án này trong quý III/2018, dự kiến hoàn thành vào năm 2020.
Sau khi xem xét ý tưởng quy hoạch, lãnh đạo tỉnh Quảng Ninh đã đồng ý cho liên danh các nhà đầu tư chính thức nghiên cứu đầu tư 3 siêu dự án nói trên, chỉ đạo các cơ quan chức năng của tỉnh sớm lên lộ trình các bước tiếp theo để thực hiện.
Dự kiến tại kỳ họp Quốc hội diễn ra vào tháng 5 tới sẽ thông qua Luật đơn vị hành chính – kinh tế đặc biệt với hướng phát triển các đặc khu kinh tế chiến lược gồm Vân Đồn (Quảng Ninh), Bắc Vân Phong (Khánh Hòa) và Phú Quốc (Kiên Giang).
Đầu tháng 4 vừa qua, Ban quản lý Khu kinh tế Vân Đồn đã đề nghị UBND huyện Vân Đồntạm dừng việc triển khai công tác lập mới, điều chỉnh quy hoạch dự án, xin chấp thuận chủ trương đầu tư cho đến khi Quy hoạch tổng thể kinh tế - xã hội và Quy hoạch chung xây dựng của Vân Đồn theo hướng phát triển là đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt được phê duyệt.
Do đó, liên danh các nhà đầu tư cam kết xây dựng 3 dự án theo quy hoạch tổng thể, tập trung phát triển dự án có tính độc đáo và khai thác triệt để giá trị thương mại của đặc khu kinh tế.
Vision Transportation Group (VTG) - một tập đoàn lớn của Canada với 16 công ty hoạt động trong các lĩnh vực: đầu tư, xây dựng, phát triển hạ tầng, bất động sản và công nghiệp công nghệ cao. VTG đã đầu tư thực hiện nhiều dự án đường sắt đô thị tại Singapore, Hàn Quốc, Các Tiểu vương quốc Ả Rập Thống nhất… Cuối năm 2017, VTG cũng đã có đề xuất triển khai dự án đường sắt đô thị số 2 nối sân bay Nội Bài với khu vực Hồ Tây theo hình thức đối tác công - tư (PPP).
Công ty CP Đầu tư xây dựng Hải Đăng (HD MON), nhà phát triển bất động sản lớn trong nước đã có kế hoạch dồn lực đầu tư lớn vào Vân Đồn. Hiện HD MON là chủ đầu tư của tổ hợp 300ha tại khu vực Ao Tiên (xã Hạ Long) với các hạng mục sân golf 18 lỗ, khách sạn 5 sao, các điểm tham quan và khu nghỉ dưỡng ven biển cao cấp... .
Ngoài ra, HD MON cũng đang tham gia nghiên cứu lập quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 cho một loạt dự án gồm: khu đô thị Hải Đăng - Vân Đồn diện tích 183ha (đã được phê duyệt), 2 khu đô thị khác lần lượt với diện tích 220ha và 150ha; tham gia lập phương án và đầu tư tuyến đường trục chính khu đô thị Cái Rồng chiều dài hơn 7km.
Cái tên thứ 3 trong liên danh này là Công ty Đầu tư và phát triển Sunny World - một thành viên của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát - với danh mục dự án đầu tư trải dài gồm các tòa nhà đơn chức năng, đa chức năng quy mô lớn, các khu đô thị, khu công nghiệp, nghỉ dưỡng và hạ tầng đô thị.