Thị trường bất động sản Vân Đồn không thể đổ vỡ vì hoãn thông qua Luật Đặc khu

"Cá lớn" vẫn bơi

Mới đây, ông Nguyễn Anh Tuấn, Phó Chủ tịch HD Mon Holdings (đơn vị đang đầu tư tại Vân Đồn) cho biết DN ông vẫn đang triển khai dự án bình thường và không bị ảnh hưởng nhiều từ quyết định tạm ngừng thông qua dự Luật Đặc khu.

“Riêng tại Vân Đồn, trong khoảng 2 năm trở lại đây đúng là đất đai, đặc biệt đất nền đang rất sốt. Những đợt sóng tuy không dồn dập nhưng nhìn chung đợt sóng sau thì thường chạm mốc cao hơn đợt trước. Khi cao tốc Hạ Long - Vân Đồn thông xe thì thời gian di chuyển từ Hà Nội xuống Vân Đồn sẽ chỉ còn 1 tiếng 30 phút, vùng đất này sẽ là điểm nóng. Các NĐT ở nhiều nơi đã đem tiền tới đây với hy vọng lướt sóng thành công…”, ông Nguyễn Anh Tuấn thông tin.Vị Phó Chủ tịch nhận định, thị trường BĐS tại tất cả các vùng quy hoạch đặc khu sẽ có rất nhiều biến chuyển nhưng không thể đổ vỡ sau quyết định hoãn thông qua dự luật. Bởi các vùng này đều có các nhà đầu tư (NĐT) từ lớn đến rất lớn tham gia với những kế hoạch dài hạn, bài bản và mức vốn lớn. Hơn nữa, luật mới chỉ tạm hoãn chứ chưa phải bỏ hẳn, do vậy các NĐT đều sẽ có những điều chỉnh cho phù hợp.

Tuy nhiên, thay vì tâm lý hoang mang, nhiều NĐT tại đặc khu kinh tế tương lai này vẫn tự tin với quyết định đầu tư của mình. Nhận định chung, một chuyên gia BĐS cho rằng: “Tôi nghĩ hệ lụy với các nhà đầu tư là rất lớn, nhưng điều này chỉ xảy ra với các NĐT ngắn hạn, “ăn xổi”. Những "con cá lớn", những người có tâm, thực sự làm ăn chân chính sẽ tiếp tục nuôi kỳ vọng”.

Cũng theo ông này, câu chuyện chính sách tác động đến cơ hội đầu tư là có, là hiển nhiên nhưng với những NĐT có tư duy bền vững thì chuyện luật thông qua hay chưa, chưa đặt dấu chấm hết đối với họ. Bởi chính họ sẽ nhìn ra, thị trường BĐS sẽ có cơ hội phát triển thực chất, bền vững hơn trong một môi trường thể chế chính sách minh bạch, ổn định.  

Sẽ trỗi dậy, chứ không "chết"

Một NĐT tại Vân Đồn cho biết, chẳng có lý do gì để các NĐT tháo chạy. Bởi vì, khi đầu tư vào đâu thì các NĐT lớn đã nghiên cứu rất kỹ, họ có ban tư vấn nghiên cứu thị trường, khảo sát rất kỹ trước khi quyết định đầu tư. Ngoài ra, Quảng Ninh cũng đang cải thiện mạnh mẽ thủ tục hành chính, cởi mở với các NĐT. Dù thế nào thì Vân Đồn vẫn có cơ hội phát triển.

Hiện Vân Đồn đã và đang thu hút rất mạnh mẽ các tập đoàn lớn trong và ngoài nước như Sungroup, FLC, CEO Group, HD Mon…, nhiều tập đoàn lớn từ Anh, Nhật, Nga, Hàn Quốc, Singapore… đã và đang tìm kiếm cơ hội đầu tư vào đây.

“Từ nay đến kỳ họp tới chỉ còn 4 tháng nữa, thị trường sẽ có tâm lý vừa làm vừa nghe ngóng, nhưng mọi hoạt động đầu tư vẫn sẽ tiếp diễn. Tôi cho rằng các NĐT đều sẽ có những điều chỉnh cho phù hợp”, ông Tuấn nói.Nói như ông Nguyễn Anh Tuấn, thị trường Vân Đồn không thể đổ vỡ vì hoãn thông qua Luật Đặc khu. Dù có chững lại nhưng bởi vì đây vốn là điểm du lịch và rất có tiềm năng phát triển du lịch nên sẽ không có chuyện đất đai “đóng băng”.

Trong khi thị trường giao dịch trầm lắng thì các công trình trọng điểm tại Vân Đồn vẫn tấp nập thi công, biến nơi đây thành đại công trường. Báo cáo của UBND tỉnh Quảng Ninh cho biết, Cảng hàng không quốc tế Vân Đồn hiện đang hoàn thiện với 1.500 cán bộ, công nhân thường xuyên có mặt tại công trường thi công liên tục.

Hiện sân bay đã thi công xong phần thô, đang trong quá trình hoàn thiện. Dự kiến có chuyến bay thử nghiệm vào tháng 7 và sẽ chính thức khai thác bay thương mại vào cuối năm nay.

Một công trình quan trọng khác là cầu Bạch Đằng có vốn đầu tư 7.000 tỷ đồng thuộc tuyến cao tốc Hà Nội - Hạ Long - Vân Đồn đã hợp long. Đây sẽ là một cú hích cho Vân Đồn phát triển, khi đó sẽ rút ngắn quãng đường từ TP Hạ Long đi Hà Nội là 180km như hiện nay xuống còn 130km, thời gian đi ô tô giảm từ 3,5 tiếng xuống còn 1,5 tiếng. Chiều dài quãng đường từ Hạ Long đi Hải Phòng giảm được 2/3, từ 75km xuống còn 25km.