TỔNG QUAN THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN ĐẶC KHU KINH TẾ VÂN ĐỒN

ĐẶC ĐIỂM TỰ NHIÊN:

•      Vân Đồn cách Hà Nội 220km. Thời gian di chuyển từ 4 đến 5h, sắp tới xây dựng xong đường cao tốc, khoảng cách và thời gian di chuyển sẽ được rút ngắn ½, cảng hàng không đi vào vận hành sẽ kết nối đường bay quốc tế đến Vân Đồn.
•       Khoảng cách từ Vân Đồn đến Thành phố Hạ Long: 60km
•       Khoảng cách từ Vân Đồn đến thành phố Móng Cái: 124 km
•       Khoảng cách từ Vân Đồn đến thành phố Cẩm Phả: 8km theo tỉnh lộ 334.

      Vân Đồn, với vịnh Bái Tử Long, đảo du lịch Minh Châu, Quan Lạn cảng du lịch Cái Rồng đưa khách ra Cô Tô, được du khách đánh giá cao với bãi biển cát trắng, dài đẹp nhất miền bắc. Du lịch biển đang là xu thế trong những năm gần đây, với tiềm năng du lịch của Vân Đồn, thời gian tới được đánh giá sẽ bùng nổ lượng khách du lịch.

Đường đi Hà Nội đến Vân Đồn

NHỮNG YẾU TỐ TÁC ĐỘNG THỊ TRƯỜNG BĐS ĐẶC KHU KINH TẾ VÂN ĐỒN:

1. CƠ SỞ HẠ TẦNG ĐƯỢC ĐẦU TƯ QUY MÔ LỚN, ĐỒNG BỘ:

    * Dự án sân bay quốc tế Vân Đồn đang xây dựng, dự kiến bay chuyến bay đầu tiên quý I năm 2018.
- Chủ đầu tư: SunGroup
- Vốn đầu tư: 7.500 tỷ VND
- Diện tích: 290 ha

Sân bay quốc tế Vân Đồn đang được thi công xây dựng cường độ cao

    * Đường cao tốc Hạ Long – Vân Đồn được hoàn thành cuối năm 2017, đi từ thành phố Hạ Long về Vân Đồn chỉ 30ph
- Chiều dài: 53km
- Vốn đầu tư: 14 000 tỷ
- Tốc độ thiết kế: 100km/h

* Đường cao tốc Vân Đồn – Móng Cái khởi công quý IV năm 2017, kết nối Vân Đồn với Trung Quốc.
-  Chiều dài: 90km
- Tốc độ thiết kê: 100km/h
- Vốn đầu tư: 16 000 tỷ
   * Đường cao tốc Hạ Long – Hải Phòng được hoàn thành đầu năm 2018, rút ngắn khoảng cách Hà Nội – Vân Đồn chỉ 2.5h
- Vốn đầu tư: 14 000 tỷ
- Chiều dài: 25.2 km
- Vận tốc thiết kế: 100km/h
Và nhiều công trình khác: Cảng nước sâu, bến du thuyền, cảng du lịch, đường xuyên đảo, đường bao biển…..

2. THỂ CHẾ CHÍNH SÁCH ƯU ĐÃI CHƯA TỪNG CÓ:

Dự án Luật Đơn vị hành chính - kinh tế đặc biệt được dự kiến trình Quốc hội cho ý kiến tại kỳ họp thứ 4 và thông qua tại kỳ họp thứ 5 tới rất nhiều ưu đãi:

– Thuế thu nhập doanh nghiệp chỉ 10%
– Thuế thu nhập cá nhân: Miễn thuế tới năm 2030
– Cho phép người Việt vào chơi Casino
– Thời hạn thuê đất: 99 năm

Chỉ chưa đầy 3 năm hướng tới hình thành đặc khu Vân Đồn, tỉnh Quảng Ninh đã thu hút được khoảng 2,2 tỷ USD đầu tư vào Vân Đồn

 Casino tại Vân Đồn sau khi xây dựng xong (Ảnh minh họa)

 3. CÁC ĐẠI GIA BẤT ĐỘNG SẢN ĐỒ TIỀN TRIỂN KHAI DỰ ÁN NGHÌN TỶ:

* Dự án Khu dịch vụ du lịch phức hợp cao cấp tại Vân Đồn có quy mô hơn 2,5 nghìn ha do Sungroup làm nhà đầu tư chiến lược

Tổ hợp dự án du lịch giải trí ''khủng'' của SunGroup

   Dự án bao gồm cả casino (thí điểm cho người Việt vào chơi), sân golf, khách sạn 5 sao,… Hiện Quảng Ninh đã triển khai giai đoạn đầu có tổng vốn đầu tư đăng ký gần 5 nghìn tỷ đồng,…

* Tổ hợp du lịch Sonasea Dragonbay (giai đoạn 1), tổng vốn đầu tư dự kiến trên 4.950 tỷ đồng;

Phối cảnh dự án Sonasea do CEO làm chủ đầu tư

* Dự án Furama Hạ Long Việt Nam Resort & Vilas, quy mô khách sạn đẳng cấp 5 sao (tổng vốn đầu tư trên 1.120 tỷ đồng);

* Dự án tổ hợp du lịch và con đường di sản tại Vân Đồn, gồm 9 phân khu chức năng- có số vốn đăng ký là 5.000 tỷ đồng;

Quy hoạch "Con đường di sản" tại Vân Đồn

* Khu phức hợp nghỉ dưỡng, giải trí cao cấp tại đảo Ngọc Vừng, do Tập đoàn FLC đầu tư khoảng 46.000 tỷ đồng

* Dự án đầu tư khu vực cảng và đô thị phía Bắc đảo cái Bầu, tổng vốn đầu tư dự kiến khoảng 3.500 tỷ đồng…

THỊ TRƯỜNG BẤT ĐỘNG SẢN TẠI VÂN ĐỒN

Bất động sản Vân Đồn đang nóng lên từng ngày, giá đất tăng liên tục trong 6 tháng gần đây, và sẽ tiếp tục tăng trong thời gian tới. Có những khu vực tăng giá gấp 3 đến 5 lần

Sơ đồ các dự án bất động sản chính thu hút nhà đầu tư tại Vân Đồn

1. Khu đô thị Thống Nhất (tên gọi khác là khu đô thị ven biển Cái Rồng) do Công ty TNHH Đầu tư thương  mại thủy sản Thống Nhất làm chủ đầu tư.

Quy hoạch khu đô thị ven biển Cái Rồng (Khu đô thị Thống Nhất)

* Quy mô 35,5 ha, tổng vốn đầu tư 188 tỷ đồng

* Vị trí đắc địa tại trung tâm thị trấn Cái Rồng, nơi giao thương phát triển bậc nhất Vân Đồn, tuyến đường 58m huyết mạch chạy cắt ngang qua KĐT

• * Cách sân bay quốc tế Vân Đồn 6km
• * Cách chợ Cái Rồng 500m, tiếp giáp dự án khu du lịch Hòn Rồng, quay ra vịnh Bái Tử Long
• * Đi bộ ra 2 cảng Cái Rồng 1 và Cái Rồng 2 - nơi trung chuyển duy nhất hàng hóa và hành khách đi các đảo của tỉnh Quảng Ninh. Cảng sẽ được đầu tư mang tầm quốc tế và khu vực. Dự kiến nhà chờ dành cho hành khách rộng khoảng 1.500 m2, Tầm nhìn 2020-2025, Cảng Cái Rồng phấn đấu đón hàng triệu lượt khách/năm
• • 
  • Cảng Cái Rồng và Khu đô thị Thống Nhất nhìn từ trên cao
• * Đã được đầu tư xong hạ tầng, có sổ đỏ 100%
• * Vì các lợi thế trên khu đô thị Thống Nhất có tiềm năng rất lớn về kinh doanh nhà hàng khách sạn, vui chơi giải trí, du lịch.. Đặc biệt các lô biệt thự nằm trên tuyến đường 24m nối thẳng cảng Cái Rồng, nhìn sang khu du lịch Hòn Rồng được nhà đầu tư BĐS săn tìm sẵn sàng trả giá cao.
• 
• Các khách sạn gần Cảng Cái Rồng luôn trong tình trạng kín khách du lịch
• * Gồm 419 căn liền kề diện tích 70-105m2, 422 căn biệt thự diện tích 160-240m2
• * Giá bán: tăng trưởng theo từng ngày, trong vòng 6 tháng giá tăng gấp 3, những vị trí đẹp nhất dự án như BT15, BT17, BT4, BT1 luôn trong tình trạng khan hiếm hàng.
• 2. Khu Tái định cư xã Đoàn Kết

Quy hoạch khu tái định cư xã Đoàn Kết, Vân Đồn

• * Nằm gần đường 32m vào sân bay
• * Gần cao tốc Hạ Long-Vân Đồn, Vân Đồn – Móng Cái
• * Gần trung tâm hành chính xã Đoàn Kết
• * Tiện ích: chợ, trường học, trung tâm thương mại, hồ điều hòa
• * Di chuyển ra sân bay, bãi biển, casino rất nhanh chóng
• * Tiềm năng kinh doanh: Mở văn phòng công ty kinh doanh lĩnh vưc hàng không, xây nhà trọ phòng nghỉ cho nhân viên sân bay, kinh doanh khách sạn, các mặt hàng lưu niệm...
• * Quy mô: 220 ha với tổng mức đầu tư 200 tỷ đồng, diện tích các lô biệt thự từ 270-400m2
• • 
  • Trường học, chợ, trụ sở UBND đã được xây dựng xong tại khu tái định cư xã Đoàn Kết
• 3. Khu tái định cư Xã Hạ Long
• 
• Quy hoạch khu tái định cư xã Hạ Long, Vân Đồn

• * Vị trí nằm gần khu du lịch nghỉ dưỡng và giải trí cao cấp
• * Có diện tích quy hoạch là 52,1ha, tổng mức đầu tư hơn 417 tỷ đồng
• * Hạ tầng đầy đủ và đồng bộ, có sổ đỏ
• * Diện tích nhỏ khoảng 100m2, dễ thanh khoản
• * Tiềm năng kinh doanh: xây nhà hàng, khách sạn..
• 4. Khu đô thị mới Ao Tiên do Xí nghiệp hợp lực Mai Quyền làm chủ đầu tư
•  
• 
• Quy hoạch khu đô thị Ao Tiên do xí nghiệp hợp lực Mai Quyền làm CĐT

• * Vị trí: Thôn 4 xã Hạ Long, Huyện Vân Đồn
• * Quy mô 88ha, tổng vốn đầu tư 454 tỷ đồng
• * Vị trí đẹp, tiếp giáp vịnh Bái Tử Long, cạnh Dự án quần thể sân golf, khách sạn 5 sao, khu nghỉ dưỡng cao cấp, Cảng quốc tế
• * Tiềm năng phát triển du lịch là rất lớn
• * Diện tích đa dạng: từ các lô liền kề 120m2 đến các lô khách sạn mặt biển diện tích 2000m2
• * Pháp lý: Hợp đồng góp vốn, đóng 70% giá trị
• * Giá bán: trung bình 20 triệu đồng/m2

Với rất nhiều lợi thế kể trên, Vân Đồn đang trở thành tâm điểm mới, hút các nhà đầu tư lớn nhỏ toàn miền Bắc. Đặc biệt đặt lên bàn cân so sánh 3 đặc khu kinh tế:Vân Đồn, Bắc Vân Phong, Phú Quốc thì Vân Đồn chiếm ưu thế cả về vị trí thuận lợi, hạ tầng đồng bộ, mặt bằng giá đất còn nhiều cơ hội bứt phá.

Quý khách hàng có nhu cầu tư vấn BĐS đặc khu kinh tế Vân Đồn mời liên hệ:

Công ty TNHH Địa ốc Hà Đông
CS1: Số 18 TT26, KĐT Văn Phú, Hà Đông, Hà Nội
CS2: Khu đô thị Thống Nhất, TT Cái Rồng, Vân Đồn, Quảng Ninh
Hotline: 0906 205 887 - 0989 606 838