ƯU NHƯỢC ĐIỂM CHUNG CƯ ICID COMPLEX ĐƯỜNG LÊ TRỌNG TẤN

Bài viết phân tích các ưu nhược điểm, vị trí, tiện ích, cũng như giá cả của chung cư ICID Complex Lê Trọng Tấn so với các chung cư khác cùng khu vực, giúp khách hàng nhận định sản phẩm có phù hợp với nhu cầu và điều kiện tài chính của bản thân để đưa ra quyết định đúng đắn nhất.

I. Vị trí chung cư ICID Complex Lê Trọng Tấn:

1. Ưu điểm:

ICID Complex nằm ngay sát mặt đường lớn Lê Trọng Tấn, thuộc lô C37, Khu C khu đô thị Geleximco, Dương Nội, Hà Đông. Tọa lạc ở ngay trục đường huyết mạch phía Tây của thành phố nên cư dân sinh sống tại đây dễ dàng di chuyển vào trong thành phố hay đi ra các tỉnh lân cận.

Các tuyến đường nội khu xung quanh chung cư đều rộng rãi, mật độ xe đi lại các tuyến này không cao, đường sạch sẽ thoáng mát.

2. Nhược điểm:

Vì đường lớn Lê Trọng Tấn ngay sát cạnh mỗi chiều rộng 10m cùng vỉa hè rộng, là trục đường huyết mạch nên lượng xe đi qua trục này khá đông, các căn hộ có cửa sổ mở ra hướng đường này sẽ có sự ảnh hưởng của tiếng ồn và khói bụi.

II. Tiện ích chung cư ICID Complex Lê Trọng Tấn:

1. Ưu điểm:

- Toà nhà có đầy đủ bể bơi, trường mầm non, nhà thuốc, hệ thống phòng tập...

- Tiện ích đa dạng và cực đầy đủ tại các biệt thự mặt đường ngay cạnh cùng khu đô thị, ở phía đối diện chung cư là các shophouse liền kề hiện đã mở cửa kinh doanh khá rất đông đúc. Bạt ngàn nhà hàng quán ăn, quán cafe, quán phở, cửa hàng ô tô…

- Ngay đối diện trước chung cư là một sân bóng rộng và cách 100 mét là cây xăng, rất thuận tiện cho cư dân khi có nhu cầu giải trí hay đổ xăng xe đi lại.

- Cách chung cư chưa đầy 1km là đại siêu thị Aeon Mall, cách 500m là bệnh viện quốc tế đang khởi công quy mô 17ha, chợ dân sinh cách 1km

- Bán kính 2km là rất nhiều trường học đủ các cấp, cả công lập và tư thục, quốc tế: Trường liên cấp Lomonoxop, trường quốc tế HAS, Tiểu học Trần Quốc Toản, THCS Lê Quý Đôn...

2. Nhược điểm:

Tiện ích nội khu chung cư đầy đủ nhưng chưa được phong phú, mặt bằng tầng 1 theo thiết kế là các căn hộ thương mại nhưng hiện vẫn chưa được phủ kín toàn bộ.

III. Mặt bằng, thiết kế chung cư ICID Complex Lê Trọng Tấn:

- Tòa chung cư ICID Complex được thiết kế tới 3 tầng hầm đáp ứng đủ chỗ đỗ xe cả ô tô và xe máy cho cư dân. Tầng hầm có trần khá cao, ánh sáng đầy đủ, điểm trừ là lối vào và lối ra hầm chỉ chung 1 lối nên hơi bất tiện, nhất là khi có nhiều xe cùng lúc ra vào.

- Toà nhà có 5 thang máy để cư dân di chuyển, thang khá rộng rãi, chạy êm ái với tải trọng lớn, nhưng cũng như các chung cư khác, vào giờ cao điểm như sáng hay chiều tối người dân chờ thang máy sẽ khá lâu. Khi di chuyển thang máy cư dân cần quẹt thẻ căn hộ mới bấm được số tầng, điều này làm tăng thêm sự an toàn, đảm bảo an ninh chung cư, hạn chế việc người lạ ra vào.

- Các căn hộ của ICID Complex có diện tích vừa phải, từ 63 đến 85m2, bao gồm 2-3 phòng ngủ, thiết kế hợp lý, tối ưu hóa công năng sử dụng. Tất cả căn hộ có logia đón nắng và gió tự nhiên với cửa sổ rộng từ phòng khách. Nhược điểm là các căn hộ chỉ thiết kế lô gia, và cửa sổ rộng chứ k thiết kế ban công.

IV. Giá bán chung cư ICID Complex Lê Trọng Tấn:

- Thời điểm tháng 10/2024 giá căn hộ 2 PN diện tích hơn 60m2 khoảng 3.6-3.8 tỷ; căn hộ 3 PN diện tích 85m2 giá 4.8 - 5 tỷ (Đơn giá tầm 55-57tr/m2)

- Mức giá này có tăng so với năm 2023, tuy nhiên so với các chung cư cùng khu vực, vẫn là mức tài chính vừa phải để các hộ gia đình trẻ có thể sở hữu (Chung cư Anland, Terra An Hưng, HPC... giá 65-68tr/m2)

- Các căn hộ đều có sổ đỏ, có thể hỗ trợ ngân hàng đến 70% giá trị.

QUÝ KHÁCH HÀNG CÓ NHU CẦU TƯ VẤN CĂN HỘ CHUNG CƯ ICID COMPLEX LÊ TRỌNG TẤN MỜI LIÊN HỆ HOTLINE: 0906 205 887