Khách hàng bên em vẫn còn phân vân mua shophouse khối đế chung cư hay mua shophouse liền kề tại dự án Terra An Hưng???
Nền kinh tế khó khăn và lạm phát cao đã khiến các nhà đầu tư dịch chuyển dòng vốn sang phân khúc BĐS an toàn, giữ vững giá trị tài sản đồng thời nguồn thu nhập từ cho thuê.
Đáp ứng được nhu cầu đó hiện nay có loại hình BĐS Shophouse tại dự án Terra An Hưng, nhưng shophouse là gì, có mấy loại và nên mua shophouse loại nào làm khách đau đầu không ít.
BĐS Vuông xin giải đáp như sau:
Shophouse là hình thức bất động sản kết hợp giữa cửa hàng kinh doanh (shop) và nhà ở (house). Shophouse còn có tên gọi khác đó là nhà phố thương mại, nằm tại các vị trí đông dân và kinh doanh tốt.
Shophouse (SH) Terra An Hưng có hai loại đó là shophouse chân đế chung cư và shophouse liền kề
Dưới đây là một số điểm khác biệt giúp bạn phân biệt được hai loại hình này của shophouse tại Terra An Hưng.
Shophouse chân đế Terra An Hưng | Shophouse liền kề Terra An Hưng | |
Vị trí | Tọa lạc tầng đế của các tòa nhà căn hộ chung cư. | Các căn shophouse có thiết kế giống nhau nằm liền kề thành các dãy trong khu đô thị. |
Pháp lý | Thường là sở hữu sổ hồng 50 năm, nhưng ở Terra An Hưng là sổ hồng vĩnh viễn | Sở hữu sổ hồng vĩnh viễn. |
Thiết kế | Diện tích đa dạng từ 76-178m2 Mặt tiền từ 8-16m, 1 mặt sàn, cao 5.4m có thể thiết kế thêm tầng lửng | Diện tích 65-95m2 Mặt tiền 6.5m, xây dựng 6 tầng |
Số lượng | 17 căn toàn dự án | 166 căn |
Giá bán | Từ 110tr/m2 | Từ 230tr/m2 nhà thô, thêm 6-7tr/m2 hoàn thiện (Khoảng 3 tỷ/lô) |
Giá cho thuê | Tương đương 7-12%/năm so với giá bán | 3-5%/năm so với giá bán |
Chỗ để xe | Có thể để trước cửa SH (Mặt tiền rộng từ 8-16m) tiện lợi mua hàng nhanh, hoặc để tại khu vực hầm gửi xe của chung cư (gần lối lên xuống chung cư) | Gửi xe tại khu vực hầm chung cư và đi bộ ra SH |
Khai thác kinh doanh | Tối đa 100% diện tích sàn + tầng lửng | Chủ yếu sàn tầng 1, còn các tầng trên hiệu suất không cao |
Đáp ứng nhu cầu ở | Có thể sinh sống ngay tại tầng lửng, hoặc mua kết hợp 1 SH khối đế cho thuê+1 căn chung cư 3 ngủ để ở, tổng mức đầu tư | Sinh sống ở các tầng trên, khá bất tiện vì SH chỉ có 1 cửa ra vào, tầng 1 để KD nên phương tiện xe cộ gửi tại hầm chung cư |
Như vậy tuỳ nhu cầu và tài chính mà khách hàng có thể lựa chọn loại hình phù hợp nhất.
Liên hệ BĐS Vuông nếu cần tư vấn thêm!
Bob Marchetti Reply
20 Hours agoLorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat
Michael Kosim Reply
20 Hours agoLorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat
Michael Kosim Reply
20 Hours agoLorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat
Jony Kurniawan Reply
20 Hours agoLorem ipsum dolor sit amet, consectetuer adipiscing elit, sed diam nonummy nibh euismod tincidunt ut laoreet dolore magna aliquam erat volutpat. Ut wisi enim ad minim veniam, quis nostrud exerci tation ullamcorper suscipit lobortis nisl ut aliquip ex ea commodo consequat