Quy trình chuyển nhượng chung cư The K Park Văn Phú

Các từ viết tắt sử dụng trong bài viết: CĐT = Chủ đầu tư; HĐMB = Hợp đồng mua bán; VPCC = Văn phòng công chứng; CMND = Chứng minh nhân dân; CCCD = Căn cước công dân;

Tình trạng pháp lý của chung cư K Park Văn Phú hiện tại đang là HĐMB, các bước thực hiện mua bán - chuyển nhượng như sau:

1. Xác định căn hộ muốn mua tại The K Park

Các căn hộ tại chung cư The K Park đáp ứng khá tốt nhu cầu số phòng ngủ với tầm tài chính vừa phải, chỉ với khoảng trên dưới 1,4 tỷ là bạn đã sở hữu được căn hộ 2 phòng ngủ, 2 vệ sinh với chất lượng ở top trên trong khu vực và tầm giá.

Tại K-Park thời điểm này, CĐT đang gấp rút hoàn thiện hạng mục hoàn thiện nội thất bên trong để bàn giao sớm cho cư dân.

Bạn có thể tham khảo các căn hộ The K Park đang được Bất động sản Vuông cung cấp tại đây.

Hãy liên hệ với Bất động sản Vuông (0906.205.887 - 0914.328.638) để nhận được tư vấn miễn phí về chung cư The K Park nhé.

2. Đặt cọc

Sau khi đã xác định được căn bạn sẽ mua, hãy tiến hành đặt cọc ngay với người bán để giữ chỗ, hẹn thời gian thanh toán và chuyển nhượng.

Thời gian hẹn chuyển nhượng thường trong vòng 10 ngày kể từ khi đặt cọc, bên mua sẽ đặt cọc 50 triệu cho bên bán. Có thể sẽ cao hơn nếu bên mua muốn chắc chắn, yên tâm hơn nữa rằng mình sẽ mua được căn hộ đó, hoặc muốn kéo dài hơn thời gian hẹn thanh toán.

3. Ký "Văn bản chuyển nhượng hợp đồng" tại VPCC

Để thực hiện việc mua bán - chuyển nhượng tại VPCC, để công chứng viên kiểm tra thông tin và làm trước "Văn bản chuyển nhượng hợp đồng", hai bên mua & bán sẽ cần gửi trước các giấy tờ sau:

+ 01 bản photo HĐMB và phiếu thu đi kèm.

+ 01 bản photo CMND, CCCD của bên mua & bán (cả vợ/chồng)

+ 01 bản photo Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn.

Nếu bên bán có vay ngân hàng thì cần thêm các giấy tờ sau:

+ 01 bản thông báo giải chấp của ngân hàng.

Khi tới ngày hẹn chuyển nhượng trong Hợp đồng đặt cọc thì cả bên mua & bán sẽ đến VPCC để ký "Văn bản chuyển nhượng hợp đồng". Khi đi các bên cần mang theo bản chính của các giấy tờ kể trên.

Trước khi đặt bút ký "Văn bản chuyển nhượng hợp đồng", hai bên cần kiểm tra kỹ thông tin cá nhân, thông tin giá bán căn hộ có đúng với HĐMB hay không.

Bên mua nên thanh toán cho bên bán trước khi ký và lăn tay.

Sau khi ký xong 07 bản "Văn bản chuyển nhượng hợp đồng", bên bán sẽ nhận được đăng ký nộp thuế từ VPCC, bên bán cần ra chi cục thuế để làm thủ tục để nhận Thông báo nộp thuế (thông thường mất khoảng 04 ngày để nhận giấy này). Sau khi bên bán hoàn thành nghĩa vụ thuế với nhà nước xong đã có thể lên CĐT để thực hiện thủ tục cuối cùng.

Các khách hàng mua The K Park thông qua Bất động sản Vuông sẽ được hỗ trợ các thủ tục trên nhanh nhất có thể.

4. Chuyển nhượng HĐMB trên CĐT

Bên mua & bán cùng nhau lên CĐT để thực hiện thủ tục chuyển nhượng HĐMB sang cho người mua. Các giấy tờ cần chuẩn bị trước gồm:

+ 02 "Văn bản chuyển nhượng hợp đồng".

+ 01 bản photo công chứng HĐMB.

+ 01 bản photo công chứng CMND, CCCD của bên mua & bán (cả vợ/chồng)

+ 01 bản photo công chứng Sổ hộ khẩu, Giấy đăng ký kết hôn của bên bán.

+ 01 bản photo công chứng Thông báo nộp thuế và Xác nhận nộp thuế của bên bán.

+ 01 bản thông báo giải chấp của ngân hàng của bên bán.

Tại CĐT, nhân viên hành chính của CĐT sẽ hỗ trợ thực hiện các thủ tục cần thiết, bên bán ký Thông báo chuyển nhượng, bên mua ký phiếu đăng ký thông tin.

Sau khi hoàn thành các thủ tục trên CĐT, bên mua sẽ nhận được giấy hẹn lấy giấy tờ. Đến thời điểm này coi như đã kết thúc quá trình mua bán - chuyển nhượng căn hộ chung cư The K Park Văn Phú.

Ngoài chung cư The K Park, Bất động sản Vuông cũng cung cấp các sản phẩm khác tại khu đô thị Văn Phú như: chung cư Victoria, liền kề La Casta, liền kề Văn Phú, biệt thự Văn Phú,... và các dự án khác.

02435.202.303 - 0906.205.887

BẤT ĐỘNG SẢN VUÔNG - GIÁ TRỊ THỰC